TY  - BOOK
AU  - Walochnik, Stephan
AB  - Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
DO  - 10.1007/978-3-658-30840-7
ID  - OAPEN ID: ONIX_20200921_9783658308407_79
KW  - Operations Research/Decision Theory
KW  - Business Mathematics
KW  - Management
KW  - Operations Research and Decision Theory
KW  - Open Access
KW  - Eigentumswohnungen
KW  - Wohnungseigentum
KW  - Wohnungseigentümergemeinschaften
KW  - Immobilien
KW  - Wohnimmobilien
KW  - Investition
KW  - Bewertung von Eigentumswohnungen
KW  - Einkommensteuern
KW  - Nutzwertanalyse
KW  - Zustands-Grenzpreismodell
KW  - ZGPM
KW  - Wohnungseigentumsgesetz
KW  - Investitionstheorie
KW  - Funktionale Bewertungstheorie
KW  - § 32a EStG
KW  - Operational research
KW  - Management decision making
KW  - Business mathematics & systems
KW  - Management & management techniques
L1  - https://library.oapen.org/bitstream/id/b692a919-ac15-4eac-a587-1bfc61d6f973/2021_Book_BewertungVonEigentumswohnungen.pdf
LA  - German
LK  - https://library.oapen.org/handle/20.500.12657/41722
PB  - Springer Nature
PY  - 2021
TI  - Bewertung von Eigentumswohnungen : Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren
ER  - 
