Bewertung von Eigentumswohnungen

Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren

Thumbnail
Author(s)
Walochnik, Stephan
Language
German
Show full item record
Abstract
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
URI
https://library.oapen.org/handle/20.500.12657/41722
Keywords
Operations Research/Decision Theory; Business Mathematics; Management; Operations Research and Decision Theory; Open Access; Eigentumswohnungen; Wohnungseigentum; Wohnungseigentümergemeinschaften; Immobilien; Wohnimmobilien; Investition; Bewertung von Eigentumswohnungen; Einkommensteuern; Nutzwertanalyse; Zustands-Grenzpreismodell; ZGPM; Wohnungseigentumsgesetz; Investitionstheorie; Funktionale Bewertungstheorie; § 32a EStG; Operational research; Management decision making; Business mathematics & systems; Management & management techniques
DOI
10.1007/978-3-658-30840-7
Publisher
Springer Nature
Publisher website
https://www.springernature.com/gp/products/books
Publication date and place
2021
Imprint
Springer Gabler
Series
Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen,
Classification
Operational research
Business mathematics and systems
Management and management techniques
Pages
325
Rights
http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/